Принимать квартиру от неизвестного застройщика необходимо со всей ответственностью, чтобы в будущем избежать исправления различных недочетов.

Особое внимание уделите прочтению договора о приеме-передаче, не стесняйтесь спрашивать о непонятных пунктах, а при необходимости можете взять с собой юриста. Некоторые застройщики могут воспользоваться эмоциональным возбуждением покупателя и подсунуть комнату без розеток или с неровными стенами. Поэтому при осмотре комнаты обратите внимание на все мелочи или возьмите с собой друга строителя.

Перед подписанием договора необходимо пригласить государственную службу, которая сделает окончательные замеры жилой площади, и, если они будут соответствовать цифрам в договоре, то она даст разрешение вселение. Если площадь будет превышать указанные параметры, то покупатель может или доплатить, или выбрать другую комнату.

После документации необходимо обратить внимание на такие элементы квартиры:

• Окна. Осмотрите их на наличие повреждений, откройте и закройте. В обязательном порядке посмотрите на наличие сквозняка, его можно выявить при помощи листа бумаги. Вставьте лист бумаги в окно и закройте его. Если бумага не вытаскивается, то сквозняка не будет и окно установлено правильно;
• Коммуникации. В каждой квартире должны быть: электропроводка и розетки (3-4 минимум). Сантехника должна быть новой и не пропускать конденсат. Кроме этого, коммуникация должна быть рабочая, поэтому для проверки электричества возьмите с собой электроприбор;
• Отопление. Ни одна квартира по Госстандарту не может обходиться без системы отопления. В квартире должны быть батареи или альтернативные источники тепла;
• Стены и пол. Стены и пол должны выглядеть ровными на первый взгляд. Для контроля ровности стены можете воспользоваться строительным уровнем или правилом;