Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Недвижимость в Испании: что нужно знать

квартира в барселонеМногие не представляют своей жизни только в одном месте. Поэтому при появлении мыслей о переезде в Европу стоит рассмотреть такой вариант, как Испанию.

Там можно купить/арендовать как коммерческие помещения (кафе, ТРЦ, магазины, салон красоты и тд), так и жилые апартаменты. Там их разделяют на городские и сельские помещения. Купить квартиру в Барселоне - не проблема, но нужно знать некоторые детали.

Виды участков

Стоимость напрямую зависит от типа помещения, расположения и качества. Виды:

  • студия (квартира, где кухня совмещена со спальной комнатой непосредственно, до 45 м2);
  • апартаменты (большая квартира);
  • таунхаус/адосадо/бунгало (многоуровневые частные дома, которые имеют общую стену или плотно примыкают; имеют дополнительный участок, где может быть сад, паркинг, бассейн и тд);
  • вилла/шале (отдельный частный дом).

Налоги

При покупке недвижимости необходимо учитывать оплату налогов. Если это жильё б/у, то:

  • на передачу владения (около 10% от стоимости);
  • плата нотариусу (оформление акта купли-продажи, ипотеки).

Если это новое помещение:

  • НДС (до 10%);
  • нотариус (оформления договоров+регистрационные траты);
  • документальное оформление, который составляет около 1% от всей стоимости.

Также нужно будет оплачивать в начале года общий налог на недвижимость, а для иностранцев также есть налог на доход для нерезидентов Испании.

Сколько обойдется содержание недвижимости?

Перед серьёзным шагом переезда необходимо примерно понимать, во сколько обойдется обслуживание территории. Какие могут возникнуть затраты:

  • обязательная страховка (от 250 до 500 евро/год);
  • налог (он зависит от площади);
  • коммунальные услуги (они тоже напрямую зависят от потребления, однако они являются достаточно высокими, хоть страна и не считается дорогой);
  • затраты на территорию при участке (в среднем до 100 евро).

Несколько полезных советов

Выбирайте только проверенных и знакомых вам риелторов/компаний (международного/всеиспанского статуса), во имя избежания надувательств над навоиспеченными жильцами.

Познакомьтесь с соседями и разведайте обстановку вокруг будущего дома. Возможно вы откроете для себя новые обстоятельства, которые заставят пересмотреть свой выбор. Не забывайте, что шумоизоляция в Испании не очень хорошая, поэтому обдумайте вопрос шумных соседей, баров или клубов поблизости.

Поподробнее узнайте про муниципалитет, о президенте кондоминиума, их отношений с гражданами.



Рейтинг 5.0 из 5. Голосов: 2

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Дизайн спальни – идеи и рекомендации

27.08.2014
1371430807 7eba3e2c5a8f5292f4ee36cb9ae228f7b0cf1893Интерьер спальни должен быть хорошо продуман, так как в обратном случае Вам вряд ли удастся...
Подробнее...

Открываем собственное успешное дело: 5 важных составляющих

18.12.2017
бизнесСтатистика показывает, что огромное количество людей желает открыть успешное дело, но, к...
Подробнее...

Преимущества элитных апартаментов

07.07.2014
elita2Если человек любит комфорт и удобства, то независимо от того в какой стране или в каком городе...
Подробнее...

Кому положен бесплатный адвокат?

09.06.2015
юристНе многие люди знают, что могут рассчитывать на бесплатную помощь адвоката, если таковая...
Подробнее...

Бухгалтерский аудит как метод эффективности бизнеса

24.10.2019
бухгалтерский аудитВедение дел того или иного предприятия нуждается в огромном количестве знаний. Зачастую большие...
Подробнее...