Многие не представляют своей жизни только в одном месте. Поэтому при появлении мыслей о переезде в Европу стоит рассмотреть такой вариант, как Испанию.

Там можно купить/арендовать как коммерческие помещения (кафе, ТРЦ, магазины, салон красоты и тд), так и жилые апартаменты. Там их разделяют на городские и сельские помещения. Купить квартиру в Барселоне - не проблема, но нужно знать некоторые детали.

Виды участков

Стоимость напрямую зависит от типа помещения, расположения и качества. Виды:

• студия (квартира, где кухня совмещена со спальной комнатой непосредственно, до 45 м2);
• апартаменты (большая квартира);
• таунхаус/адосадо/бунгало (многоуровневые частные дома, которые имеют общую стену или плотно примыкают; имеют дополнительный участок, где может быть сад, паркинг, бассейн и тд);
• вилла/шале (отдельный частный дом).

Налоги

При покупке недвижимости необходимо учитывать оплату налогов. Если это жильё б/у, то:

• на передачу владения (около 10% от стоимости);
• плата нотариусу (оформление акта купли-продажи, ипотеки).

Если это новое помещение:

• НДС (до 10%);
• нотариус (оформления договоров+регистрационные траты);
• документальное оформление, который составляет около 1% от всей стоимости.

Также нужно будет оплачивать в начале года общий налог на недвижимость, а для иностранцев также есть налог на доход для нерезидентов Испании.

Сколько обойдется содержание недвижимости?

Перед серьёзным шагом переезда необходимо примерно понимать, во сколько обойдется обслуживание территории. Какие могут возникнуть затраты:

• обязательная страховка (от 250 до 500 евро/год);
• налог (он зависит от площади);
• коммунальные услуги (они тоже напрямую зависят от потребления, однако они являются достаточно высокими, хоть страна и не считается дорогой);
• затраты на территорию при участке (в среднем до 100 евро).

Несколько полезных советов

Выбирайте только проверенных и знакомых вам риелторов/компаний (международного/всеиспанского статуса), во имя избежания надувательств над навоиспеченными жильцами.

Познакомьтесь с соседями и разведайте обстановку вокруг будущего дома. Возможно вы откроете для себя новые обстоятельства, которые заставят пересмотреть свой выбор. Не забывайте, что шумоизоляция в Испании не очень хорошая, поэтому обдумайте вопрос шумных соседей, баров или клубов поблизости.

Поподробнее узнайте про муниципалитет, о президенте кондоминиума, их отношений с гражданами.