Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Недвижимость в Испании: что нужно знать

квартира в барселонеМногие не представляют своей жизни только в одном месте. Поэтому при появлении мыслей о переезде в Европу стоит рассмотреть такой вариант, как Испанию.

Там можно купить/арендовать как коммерческие помещения (кафе, ТРЦ, магазины, салон красоты и тд), так и жилые апартаменты. Там их разделяют на городские и сельские помещения. Купить квартиру в Барселоне - не проблема, но нужно знать некоторые детали.

Виды участков

Стоимость напрямую зависит от типа помещения, расположения и качества. Виды:

  • студия (квартира, где кухня совмещена со спальной комнатой непосредственно, до 45 м2);
  • апартаменты (большая квартира);
  • таунхаус/адосадо/бунгало (многоуровневые частные дома, которые имеют общую стену или плотно примыкают; имеют дополнительный участок, где может быть сад, паркинг, бассейн и тд);
  • вилла/шале (отдельный частный дом).

Налоги

При покупке недвижимости необходимо учитывать оплату налогов. Если это жильё б/у, то:

  • на передачу владения (около 10% от стоимости);
  • плата нотариусу (оформление акта купли-продажи, ипотеки).

Если это новое помещение:

  • НДС (до 10%);
  • нотариус (оформления договоров+регистрационные траты);
  • документальное оформление, который составляет около 1% от всей стоимости.

Также нужно будет оплачивать в начале года общий налог на недвижимость, а для иностранцев также есть налог на доход для нерезидентов Испании.

Сколько обойдется содержание недвижимости?

Перед серьёзным шагом переезда необходимо примерно понимать, во сколько обойдется обслуживание территории. Какие могут возникнуть затраты:

  • обязательная страховка (от 250 до 500 евро/год);
  • налог (он зависит от площади);
  • коммунальные услуги (они тоже напрямую зависят от потребления, однако они являются достаточно высокими, хоть страна и не считается дорогой);
  • затраты на территорию при участке (в среднем до 100 евро).

Несколько полезных советов

Выбирайте только проверенных и знакомых вам риелторов/компаний (международного/всеиспанского статуса), во имя избежания надувательств над навоиспеченными жильцами.

Познакомьтесь с соседями и разведайте обстановку вокруг будущего дома. Возможно вы откроете для себя новые обстоятельства, которые заставят пересмотреть свой выбор. Не забывайте, что шумоизоляция в Испании не очень хорошая, поэтому обдумайте вопрос шумных соседей, баров или клубов поблизости.

Поподробнее узнайте про муниципалитет, о президенте кондоминиума, их отношений с гражданами.



Рейтинг 5.0 из 5. Голосов: 2

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Что посмотреть во Львове за 2 дня?

08.11.2019
ЛьвовОчень часто время на посещение того или города чрезвычайно ограничено. К примеру, если вы хотите...
Подробнее...

Как написать диплом: полезные советы

06.09.2016
Дипломная работаДипломная работа – великий труд. Написание диплома требует ответственного подхода со знанием...
Подробнее...

Как работает капельный полив?

05.10.2019
капельный поливНа сегодняшний день существует огромное количество методов полива урожая. Однако далеко не все...
Подробнее...

Де швидко здати каталізатор у Львові?

10.04.2021
2Коли каталізатор виходить з ладу, у власників авто часто виникає питання, де здати каталізатор у...
Подробнее...

Что таит в себе игромания?

15.09.2014
blog woman laptop1Хоть времена и меняются, технологии развиваются, но психология человека почему-то стоит на...
Подробнее...