Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Недвижимость в Испании: что нужно знать

квартира в барселонеМногие не представляют своей жизни только в одном месте. Поэтому при появлении мыслей о переезде в Европу стоит рассмотреть такой вариант, как Испанию.

Там можно купить/арендовать как коммерческие помещения (кафе, ТРЦ, магазины, салон красоты и тд), так и жилые апартаменты. Там их разделяют на городские и сельские помещения. Купить квартиру в Барселоне - не проблема, но нужно знать некоторые детали.

Виды участков

Стоимость напрямую зависит от типа помещения, расположения и качества. Виды:

  • студия (квартира, где кухня совмещена со спальной комнатой непосредственно, до 45 м2);
  • апартаменты (большая квартира);
  • таунхаус/адосадо/бунгало (многоуровневые частные дома, которые имеют общую стену или плотно примыкают; имеют дополнительный участок, где может быть сад, паркинг, бассейн и тд);
  • вилла/шале (отдельный частный дом).

Налоги

При покупке недвижимости необходимо учитывать оплату налогов. Если это жильё б/у, то:

  • на передачу владения (около 10% от стоимости);
  • плата нотариусу (оформление акта купли-продажи, ипотеки).

Если это новое помещение:

  • НДС (до 10%);
  • нотариус (оформления договоров+регистрационные траты);
  • документальное оформление, который составляет около 1% от всей стоимости.

Также нужно будет оплачивать в начале года общий налог на недвижимость, а для иностранцев также есть налог на доход для нерезидентов Испании.

Сколько обойдется содержание недвижимости?

Перед серьёзным шагом переезда необходимо примерно понимать, во сколько обойдется обслуживание территории. Какие могут возникнуть затраты:

  • обязательная страховка (от 250 до 500 евро/год);
  • налог (он зависит от площади);
  • коммунальные услуги (они тоже напрямую зависят от потребления, однако они являются достаточно высокими, хоть страна и не считается дорогой);
  • затраты на территорию при участке (в среднем до 100 евро).

Несколько полезных советов

Выбирайте только проверенных и знакомых вам риелторов/компаний (международного/всеиспанского статуса), во имя избежания надувательств над навоиспеченными жильцами.

Познакомьтесь с соседями и разведайте обстановку вокруг будущего дома. Возможно вы откроете для себя новые обстоятельства, которые заставят пересмотреть свой выбор. Не забывайте, что шумоизоляция в Испании не очень хорошая, поэтому обдумайте вопрос шумных соседей, баров или клубов поблизости.

Поподробнее узнайте про муниципалитет, о президенте кондоминиума, их отношений с гражданами.



Рейтинг 5.0 из 5. Голосов: 2

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Как выбрать кроссовки для бега

04.02.2019
кроссовки для бегаСовсем скоро прейдут тёплые деньки, а там и не далеко лето. За зимний период все хотят себя...
Подробнее...

Качественный холодильник – какой он?

20.06.2016
холодильникРано или поздно, каждая семья сталкивается с выбором и покупкой холодильника. На данный момент,...
Подробнее...

Бухгалтерский аудит как метод эффективности бизнеса

24.10.2019
бухгалтерский аудитВедение дел того или иного предприятия нуждается в огромном количестве знаний. Зачастую большие...
Подробнее...

Струменевий принтер проти лазерного: що обираємо?

01.11.2016
Вибір принтераРано чи пізно кожна людина стикається з необхідністю придбання принтера. Річ це потрібна і...
Подробнее...

Когда стоит прерывать строительный процесс?

24.01.2015
1720 Разумеется, продолжительность возведения здания во многом зависит от объема работ, то есть от...
Подробнее...